北京消防维保收费标准主要基于消防和维护区域的面积、消防设备的状况、消防和维护配件和材料的成本、消防和维修测试的周期、维护的人工考虑以及运营成本。以下是影响消防维保收费标准的主要因素。

1、消防设施维护费一般按年费计算。

2、消防和维修区域面积;维护区域是指实际维护区域的面积，而不是现场的占地面积。维修区域对价格有很大影响。如果可以确定建筑属性，则可以根据面积估算一般估算报价。只是它不是很准确，只能作为参考。

3、消防设备状况;消防设备的状况包括两个方面，一是消防设备的数量，二是新旧消防设备。

4、维修配件和材料的成本;消防和维护的报价也取决于维护配件的成本。一般来说，不包括材料的成本是有的，包括100元、200元和500元或更少。当然，不同材料的价格会有所不同。

5、消防、维护和检查周期;检验周期分为周检、月检和季检，一般为月检。

6、手动考虑维护;消防和维护主要是人工维护，但一般情况下，在中大型维护报价中考虑上述1-5项成本时，已计算人工成本，因此可以减少人工。但是，如果项目较小，人工成本相同，但维修面积较小，则维修面积和消防设备将被削弱，人工成本将占价格的更大比例。它不能简单地转换为该地区的单价。通常，会有一个很低收费标准。

7、目前，消防维修有两种情况：消防附属维修和实体公司维修。如果乙方隶属于一家公司并组织自己的维护人员进行维护，相对运营成本较低，而作为实体公司运营的公司组织自己的消防维护团队，相对运营费用较高。当然，这也会反映在报价中，但定期维修公司会更可靠。

二级消防维保收费标准：

1、定额未计价材料

计算公式如下：主材未计价单价=括号内定额内容*主材预算价格定额中未列出内容的主材;未列入定额的主要材料定额含量=设计金额*(1施工损失率)主要材料价值=未列入定额主要材料定额内容*主要材料预算价格。

2、脚手架搭拆费

脚手架搭拆费用按人工费的5%计算，其中人工工资占25%;脚手架搭拆费=工程人工费*5%;人工工资=脚手架搭拆费*25%。

3、成本过高

除了章节中指出某些子规范已考虑到高空作业的因素外，对于作业对象的安装高度距地面超过5m的项目，超出部分的定额人工成本应乘以表中的相应系数。

当在超高系数表中应用项目的超高系数时，可以首先计算满足超高系数条件的工程人工成本占总工程人工成本的百分比，然后在此基础上计算超高部分的人工成本，然后乘以相应的超高系数，即单位工程的工程超高增加成本。

4、高层建筑成本增加

高层建筑消防及安全防护设备安装工程增加费用按下表规定计算。这些费用都是人工工资。